深圳一楼盘5折卖房遭业主抵制（深圳楼盘打折）_今日要闻

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深圳房价高企成为所有人关注的焦点，然而在商圈发达、名校众多的福田区，更是惹人注目。近期有爆出福田有学位房价格高达12万每平，对很多年轻人来说，买房只能向深圳周边地区跑了。学位房周边存在“天价小区”对福田区的许多白领而言，在中心区买房是“想也不敢想”的事情。

相关部门认定的关键是这些小区的土地性质不含“住宅”。随着学位紧缺问题凸显，因历史遗留问题导致的70年产权“公寓”成为舆论焦点，深圳福田或面临更大范围的学位调整。而学位的丢失随之带来房产价值缩水的担忧，有二手房经纪人向财联社记者透露，深高南学位房风波已使得类似片区的购房者持明显观望情绪。

深圳实验学校的招生涵盖福田区百花片区和龙岗区。福田区的学位房有南天二花园、国城花园和长怡花园，龙岗区则有和兴花园、和田世居、欧景花园等。家长可针对这两个区域寻找合适的房源。

记者近日走访了位于深圳市福田区的国城花园，该小区坐拥深圳实验小学和实验中学两所名校（被称为“双实验学区房”）。某房屋中介张先生告诉记者，目前国城花园44平方米户型的房产仅一套在售，而且学位还要等一年，现在报价是1500万元，单价超过34万元/平方米。

深圳中学学位房包括：深南系列楼盘。这些楼盘紧邻深圳中学，因其优越的地段和丰富的教育资源而受到家长的青睐。它们不仅交通便利，而且周边的生活配套设施也十分完善。福田区学位房。福田区是深圳的教育强区，其中深圳中学位于福田中心区，因此福田区的学位房也是热门选择。

关于商品房的使用年限，大家不用担心，年限到期后，可以续期。法律规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政的规定办理。

一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

有年限，就是土地出让合同规定的年限，根据土地属性不同，年限不同，70年土地收归国有，房子作为附着物一并归国有。目前还没有现实的案例，原则可以补缴土地出让金后，延期。结构按照50年设计，到期后评估，合格后继续使用，不合格，报废。算是强制报废年限吧。

商品房使用年限到期后怎么办我们先来了解一下商品房的使用年限到底是怎么回事，就是指这套房子的归属年限。因为按照我国的土地性质划分，土地是归国家所有，而你买的这套房子拥有所有权。

土地使用权到期只要续期房子能买卖，依据国家的有关规定，商品房使用年限到了以后需要续期才能买卖，虽然土地权有期限，但是房屋权，是永久的，只要还没有毁坏，就归产权人；而土地只是使用权，期限到了之后，就必须要续期。

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