官方谈农村宅基地使用权（农村宅基地使用权是什么意思）_今日要闻

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本文目录一览：

1、自然资源部经商住房和城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究并给出答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。短短的31个字，引起广泛关注。

2、宅基地所有权归本村村民集体所有，任何人不得侵占。根据最新的政策规定，自然资源部、民政部、最高人民法院等七部门明确答复，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。换句话说，不仅是本村村民，外慎迹首村人士也可以继承宅基地使用权。

3、就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”，答复明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。答复指出，根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

4、对于农村宅基地使用权登记问题，近日，自然资源部官网给出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为，此举有利于提高农村宅基地使用效率、促进土地流转，亦可视为农村土地的渐进式改革“又进了一大步”。

5、对于“农村宅基地使用权登记问题”，近日，自然资源部官网给出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

网友咨询：城镇居民可以在农村宅基地上建房吗？律师解农村宅基地属于农村集体所有。农村宅基地可以由村集体分配给村民使用，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定的标准。农村宅基地使用权允许在本村集体内部流转。

那么国家对城市人到农村买房政策是如何规定的呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。根据2018年中央一号文件的相关规定，适度放活宅基地和农民房屋使用权。

在以下几页中，我将根据我所收集的信息和我自己的理解，描述你可能遇到的一些问题。民众对宅地概念的理解不明确宅基地最重要的概念之一是，村民只拥有使用权，而不是所有权。大本营从本质上讲是福利性的。

可以的。农村的房屋属于小产权房，不可以对外部进行买卖，你也不可能获得产权的。

宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人，宅基地使用权也随之转移，但宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押，包括不能进行继承。

法律分析：可以继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但是依照法律规定或者根据其性质不得继承的除外。

宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承。宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人，宅基地使用权也随之转移，但宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押，包括不能进行继承。

法律分析：农村宅基地使用权不可以继承。非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

宅基地使用权一般不可以继承。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件：继承者是农村户口；没有其他宅基地；宅基地有房产证。

1、农村宅基地可以转让。但必须具备以下条件：经本村委会同意；转让人与受让人为同村人；转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。

2、农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须与房屋一起转让，不能只转让一种。

3、农村宅基地不可以转让，可以转让农村宅基地使用权。宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

4、下面这几点是村民转让宅基地运用权需求具备的一些条件：1）转让人至少具有2处或者2处以上的宅基地；2）转让一方和受让一方必需为同一集体经济组织内部的成员；3）受让一方没有任何一处宅基地，且必需契合宅基地运用权分配条件；4）转让行为必需由自己申请，集体组织同意，以上条件同时具备前方可成立。

5、但要符后两个条件：流转时要取得发包方的同意公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。

6、宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。农村的宅基地，属于农村本村居民的福利，其土地所有权仍属于村集体所有。所以，农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售，否则，转让无效，不受法律保护。

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